Mumbai SRA Terminates Builders from Projects: अटके प्रोजेक्ट को लेकर 2 साल में 471 बिल्डरों पर कार्रवाई, एसआरए ने दिखाया बाहर का रास्ता

Mumbai SRA Terminates Builders from Projects: मुंबई में वर्षों से अटकी झोपड़पट्टी पुनर्विकास परियोजनाओं (Mumbai SRA Slum Rehabilitation) को रफ्तार देने के लिए स्लम रिहैबिलिटेशन अथॉरिटी (SRA) ने बिल्डरों के खिलाफ बड़ा एक्शन लिया है। कई डेवलपर्स के परियोजनाएं शुरू नहीं करने या अधूरे छोड़ देने के बाद SRA ने 2024 से अब तक 450 से ज्यादा प्रोजेक्ट्स में डेवलपर्स को हटाने की कार्रवाई की है। उपलब्ध आंकड़ों के मुताबिक, 2024-25 में 243, 2025-26 में 154 और अगस्त 2026 तक चालू वित्त वर्ष में 74 परियोजनाओं के डेवलपर्स को हटाया गया है। यानी इन तीन अवधियों में कुल 471 परियोजनाओं में कार्रवाई हुई है।

Mumbai SRA Terminates Builders from Projects: कागजों पर अटकी परियोजनाओं पर SRA की नजर

Mumbai Slum Rehabilitation Project का उद्देश्य मुंबई के झुग्गीवासियों को बेहतर और पक्के मकान उपलब्ध कराना है। लेकिन कई परियोजनाएं वर्षों से आगे नहीं बढ़ पा रही थीं। कुछ मामलों में डेवलपर्स ने परियोजनाओं के प्रस्ताव तक SRA के सामने पेश नहीं किए, जबकि कुछ प्रोजेक्ट लंबे समय से ठप पड़े थे। SRA ने अब ऐसे मामलों में महाराष्ट्र स्लम एरियाज (इम्प्रूवमेंट, क्लीयरेंस एंड री-डेवलपमेंट) एक्ट, 1971 की धारा 13(2) के तहत कार्रवाई तेज की है। इस प्रावधान के तहत मौजूदा डेवलपर को हटाकर उसकी जगह दूसरे डेवलपर को लाने का रास्ता खुलता है।

Mumbai SRA Terminates Builders from Projects: दो साल में सबसे ज्यादा कार्रवाई

आंकड़ों पर नजर डालें तो SRA की कार्रवाई में पिछले दो वर्षों में बड़ी तेजी आई है। 2021-22 में 25, 2022-23 में 46 और 2023-24 में 19 डेवलपर्स के खिलाफ कार्रवाई हुई थी। इसके बाद 2024-25 में यह आंकड़ा सीधे 243 पहुंच गया। वित्त वर्ष 2025-26 में भी 154 डेवलपर्स को परियोजनाओं से हटाया गया, जबकि 2026-27 में अगस्त 2026 तक 74 परियोजनाओं में कार्रवाई हो चुकी है। इससे साफ है कि SRA अब लंबे समय से अटकी परियोजनाओं को लेकर ज्यादा सख्त रुख अपना रही है।

डेवलपर हटाने का अधिकार SRA CEO के पास

SRA के मुख्य कार्यकारी अधिकारी महेंद्र कल्याणकर (SRA CEO Dr. Mahendra Kalyankar) के अनुसार, धारा 13(2) के तहत पिछले दो वर्षों में कार्रवाई यह सुनिश्चित करने के लिए की गई है कि परियोजनाएं सिर्फ कागजों पर अटकी न रहें। मौजूदा डेवलपर को हटाने या उसकी जगह नया डेवलपर नियुक्त करने का आदेश SRA CEO अपने स्तर पर भी दे सकते हैं। इसके अलावा संबंधित झुग्गी पुनर्विकास सहकारी संस्था की ओर से आवेदन या प्रस्ताव आने पर भी कार्रवाई की जा सकती है।

सोसायटी भी ला सकती है नया डेवलपर

अगर किसी परियोजना का मौजूदा डेवलपर काम नहीं कर रहा है, तो स्लम निवासी और संबंधित सहकारी संस्था नया डेवलपर या एजेंसी नियुक्त करने की प्रक्रिया शुरू कर सकती है। इसके लिए सोसायटी की जनरल बॉडी में प्रस्ताव पारित करना होगा। यह प्रक्रिया SRA के अधिकारी की मौजूदगी में पूरी की जाती है। इस व्यवस्था का मकसद उन झुग्गीवासियों को राहत देना है, जो वर्षों से पुनर्विकास की उम्मीद में पुराने घरों में रह रहे हैं, लेकिन डेवलपर की निष्क्रियता के कारण उन्हें अब तक नया घर नहीं मिल पाया है।

SRA का 2030 तक 5 लाख यूनिट का लक्ष्य

SRA ने वर्ष 2030 तक करीब 5 लाख पुनर्वास इकाइयां उपलब्ध कराने का लक्ष्य रखा है। ऐसे में लंबे समय से अटकी परियोजनाओं को आगे बढ़ाना इस लक्ष्य के लिए बेहद अहम है। SRA का मानना है कि जिन परियोजनाओं में डेवलपर लंबे समय से काम नहीं कर रहे हैं, उन्हें सिर्फ कागजों पर बनाए रखने के बजाय समयबद्ध तरीके से आगे बढ़ाने की जरूरत है। ऐसे मामलों में डेवलपर बदलने की कार्रवाई से रुकी हुई परियोजनाओं को दोबारा शुरू करने का रास्ता साफ हो सकता है।

अब अटके प्रोजेक्ट्स में आएगी रफ्तार?

मुंबई में झुग्गी पुनर्विकास की हजारों परियोजनाएं अलग-अलग स्तर पर चल रही हैं। इनमें कई परियोजनाएं जमीन, मंजूरी, वित्तीय अड़चनों या डेवलपर की निष्क्रियता के कारण लंबे समय से अटकी हुई हैं। ऐसे में 450 से अधिक परियोजनाओं से डेवलपर्स को हटाने की कार्रवाई को SRA के सख्त रुख के तौर पर देखा जा रहा है। अब असली चुनौती इन परियोजनाओं के लिए सक्षम नए डेवलपर्स की नियुक्ति और जमीन पर तेजी से काम शुरू कराने की होगी। अगर ऐसा होता है तो लंबे समय से पुनर्विकास का इंतजार कर रहे हजारों झुग्गीवासियों को इसका सीधा फायदा मिल सकता है।

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